Uniek wonen tussen natuur en weidse vergezichten, op een boogscheut van Hasselt – met prachtige tuin en tal van mogelijkheden. € 589.000
Nieuw
Muntelbeekstraat 48, 3500 Hasselt
Ref: Muntelbeekstraat 48
/4693/1ec842574518d080695f73e5d73f52d90fcd06ea99d08bbd0370d29dcacfa4c1.jpg/Foobar)
/4693/9cbaa729c717b64129489a1784651ad5f6018071e2d90299171e92df6e6d86b5.jpg/Foobar)
/4693/3296652c90ea1b0daf846aff3d911d82cdae5cef554e8219ea010cd040df21e5.jpg/Foobar)
/4693/6173833aad6fbdebde68c58ef71bbe2e08828942dfc7473a69679fc08c6e9a25.jpg/Foobar)
/4693/64eedf9266bea04ff3d19483c71d342f8e3a2dde53f48214c739ea1c54616ddb.jpg/Foobar)
/4693/d333054ccd4ae642ed8369b5a6e25db0be0932d0ca7ef7626175ea2ff7031262.jpg/Foobar)
/4693/60a98869a10f7a516683a3309341ef1e37555ef04d4a7a62fc586e3fbff36cba.jpg/Foobar)
/4693/76d0a879b28f428067cbe43e2680a61aee45a2af6004a2f540d3ed198f5f90b8.jpg/Foobar)
/4693/d3a94bcc8aa55ea34f1bd67a5d767f76dec78a16277a1efca2ca28cff2898692.jpg/Foobar)
/4693/6bbcceda1654cdea3845cc3269acbbe0d5c18e8a81985d9f3c42bde68859e977.jpg/Foobar)
/4693/2400643efd6037346675d3f376fcfaf047c3e87e772a123e7579e41bb8c8e6c1.jpg/Foobar)
/4693/b0f40ffc2e95a1f38b146aa3288d97840cf04cf5fb2810ff7977b54e717ddd43.jpg/Foobar)
/4693/a09cc9871eede99236d744749882c9e1fe035cdc8bdea0fbe600f147069ee37a.jpg/Foobar)
/4693/99ec02345a550d8fce5a9cc66fcddb813610bbe80d87ff4408d632067803b6b8.jpg/Foobar)
/4693/32811ddff379ffbf05486bc2c4f49de5319dfea165c45a3fbae3b50814cccd0f.jpg/Foobar)
/4693/fbb17dd61faa28fd4276521c2b6a826188ccedacafc539034499b271a52eb08d.jpg/Foobar)
/4693/ee11eeab1d00c6a2dbb305df61e5c8b8639fc3f75a0323bb7ad7ad7b12cce010.jpg/Foobar)
/4693/7bc088f7c6f8e7c6e14374e060591c3ec12ab1eb5b194749b2dd9fbe64cd0d7d.jpg/Foobar)
/4693/b08869dc8380da202430585207033f29998b19b72a302ccccabd197f61290665.jpg/Foobar)
/4693/3f0425d5a0c3cd62c153e797f81b8d0003e2f696c4798d52cd98155a2ce6f24c.jpg/Foobar)
/4693/b680d4efcbd3ab805ad5de01c97a26eaac665201fe1e3afd4ec25e7f68bb8e7a.jpg/Foobar)
/4693/8b73075443f17f4d61be770c977c01627215abf521190b207b01b91a7abb9480.jpg/Foobar)
/4693/507727a0f42f921844089c40c65a1a64949799aa3c2efbebb49b9290a36d903b.jpg/Foobar)
CONTACT
Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04
HET VERHAAL
Wonen midden in het groen, omringd door prachtige vergezichten en toch op een boogscheut van het centrum van Hasselt. Een combinatie die deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt.
Op een royaal perceel van 17a 84ca, met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 29 meter, bevindt zich deze degelijke en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning.
Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is haar groene omgeving. Aan de overzijde van de straat kijkt u uit over uitgestrekt agrarisch gebied, terwijl de achterzijde aansluit op het natuurgebied van de Mombeekvallei. De prachtig aangelegde tuin heeft het karakter van een klein privépark en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Tegelijk bevinden het centrum van Hasselt, winkels, scholen en het Jessa Ziekenhuis zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor wie rust en privacy wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning zelf kenmerkt zich door een doordachte gelijkvloerse indeling, waarbij de leefruimtes mooi aansluiten op de tuin. Hoewel het geheel zorgvuldig werd onderhouden, biedt een hedendaagse en energetische renovatie de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak vorm te geven.
Wie liever een nieuwe woning realiseert, kan ook de mogelijkheden van afbraak en vervangende nieuwbouw onderzoeken, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.
Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel HIER.
DE INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet – ruime woonkamer met gaskachel – eetkamer met tuinzicht – ingerichte keuken met granieten werkblad – aansluitende berging/wasplaats en bureau – trap naar kelder - drie slaapkamers (airco) – badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – inpandige garage voor twee wagens.
Kelderverdieping:
Rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning – gedeeltelijk onderkelderd, deels kruipkelder.
Buiten:
Terras aansluitend op de leefruimtes – ruime, aangelegde tuin met parkallures – bijkomende parkeergelegenheid naast de woning.
DE TROEVEN
- uitzonderlijke groene en residentiële ligging nabij Hasselt
- agrarisch gebied aan de straatzijde en natuurgebied aan de achterzijde
- ruim perceel van 17a84ca met ca. 29 meter straatbreedte, prachtige tuin met optimale privacy
- fietsafstand van het stadscentrum en nabij Jessa Ziekenhuis
- interessante mogelijkheden voor renovatie of vervangende nieuwbouw, mits vergunning
BEKNOPT
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 17a84ca
Perceelbreedte: ca. 29 meter en Perceelsdiepte: ca. 65 meter
CV op aardgas, condenserende ketel (2006)
Isolatie: spouwmuurisolatie met EPS-parels (2015)
Buitenschrijnwerk: PVC-ramen met dubbele beglazing
Overstromingsscores: P-score B – G-score A
EPC: 361 kWh/(m² per jaar) – D-label
VERKOOPCONCEPT: HIER Select
Instelprijs: € 589.000
INTERESSE?
Ziet u de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom? Of u nu de bestaande woning wenst te renoveren of een volledig nieuw woonproject voor ogen heeft, deze locatie verdient absoluut uw aandacht.
Op maandag 2 november 2026 organiseren wij een exclusieve bezoekdag. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande inschrijving.
Neem vrijblijvend contact op om uw bezoekmoment vast te leggen of voor bijkomende informatie.
Catherine Colson | HIER Vastgoed
catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04
Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04
HET VERHAAL
Wonen midden in het groen, omringd door prachtige vergezichten en toch op een boogscheut van het centrum van Hasselt. Een combinatie die deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt.
Op een royaal perceel van 17a 84ca, met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 29 meter, bevindt zich deze degelijke en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning.
Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is haar groene omgeving. Aan de overzijde van de straat kijkt u uit over uitgestrekt agrarisch gebied, terwijl de achterzijde aansluit op het natuurgebied van de Mombeekvallei. De prachtig aangelegde tuin heeft het karakter van een klein privépark en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Tegelijk bevinden het centrum van Hasselt, winkels, scholen en het Jessa Ziekenhuis zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor wie rust en privacy wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning zelf kenmerkt zich door een doordachte gelijkvloerse indeling, waarbij de leefruimtes mooi aansluiten op de tuin. Hoewel het geheel zorgvuldig werd onderhouden, biedt een hedendaagse en energetische renovatie de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak vorm te geven.
Wie liever een nieuwe woning realiseert, kan ook de mogelijkheden van afbraak en vervangende nieuwbouw onderzoeken, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.
Misschien begint uw volgende hoofdstuk wel HIER.
DE INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet – ruime woonkamer met gaskachel – eetkamer met tuinzicht – ingerichte keuken met granieten werkblad – aansluitende berging/wasplaats en bureau – trap naar kelder - drie slaapkamers (airco) – badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel – inpandige garage voor twee wagens.
Kelderverdieping:
Rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning – gedeeltelijk onderkelderd, deels kruipkelder.
Buiten:
Terras aansluitend op de leefruimtes – ruime, aangelegde tuin met parkallures – bijkomende parkeergelegenheid naast de woning.
DE TROEVEN
- uitzonderlijke groene en residentiële ligging nabij Hasselt
- agrarisch gebied aan de straatzijde en natuurgebied aan de achterzijde
- ruim perceel van 17a84ca met ca. 29 meter straatbreedte, prachtige tuin met optimale privacy
- fietsafstand van het stadscentrum en nabij Jessa Ziekenhuis
- interessante mogelijkheden voor renovatie of vervangende nieuwbouw, mits vergunning
BEKNOPT
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 17a84ca
Perceelbreedte: ca. 29 meter en Perceelsdiepte: ca. 65 meter
CV op aardgas, condenserende ketel (2006)
Isolatie: spouwmuurisolatie met EPS-parels (2015)
Buitenschrijnwerk: PVC-ramen met dubbele beglazing
Overstromingsscores: P-score B – G-score A
EPC: 361 kWh/(m² per jaar) – D-label
VERKOOPCONCEPT: HIER Select
Instelprijs: € 589.000
INTERESSE?
Ziet u de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom? Of u nu de bestaande woning wenst te renoveren of een volledig nieuw woonproject voor ogen heeft, deze locatie verdient absoluut uw aandacht.
Op maandag 2 november 2026 organiseren wij een exclusieve bezoekdag. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande inschrijving.
Neem vrijblijvend contact op om uw bezoekmoment vast te leggen of voor bijkomende informatie.
Catherine Colson | HIER Vastgoed
catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04
| Naam |
Cathérine Colson
|
| Prijs |
€ 589.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.184
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Opslagruimte |
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
| EPC |
361 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261023-0003980109-RES1
|
| Label |
|
361 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.784 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte grond |
29 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na betaling, bij akte.
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest te downloaden onder de rubriek 'downloads' via www.hiervastgoed.be.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand