Vrijstaande villa op 18a 30ca met praktijkruimte en verwarmd zwembad. € 849.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL 
Aan de Hasseltse Dreef 99 in Stevoort bevindt zich deze bijzonder verzorgde vrijstaande villa op een prachtig perceel van 18a 30ca. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 365 m², drie tot vier slaapkamers, een afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte, een inpandige garage voor twee wagens en een volledig private tuin met verwarmd buitenzwembad is dit een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid uitzonderlijk goed combineert. 

De woning werd gebouwd in 1990, maar doorheen de jaren grondig en consequent vernieuwd. Zo werden onder meer nieuwe vloeren geplaatst, de keuken en badkamer vernieuwd, talrijke maatkasten geïntegreerd en zonnepanelen met een totaal vermogen van 9.600 Wp voorzien. Ook het zwembad werd verder gemoderniseerd en kreeg in de zomer van 2026 nog een volledig nieuwe warmtepomp. Het geheel verkeert vandaag in een sublieme staat van onderhoud. 

Een absolute meerwaarde is de inpandige praktijkruimte met eigen afzonderlijke toegang aan de zijkant van de woning. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Denk aan een advocaten- of accountantskantoor, consultancy, coaching, therapie, psychologie, schoonheidsverzorging, kapsalon of andere professionele dienstverlening, uiteraard steeds voor zover de beoogde activiteit is toegelaten. Ook als royaal thuiswerkkantoor biedt deze ruimte bijzonder veel mogelijkheden. 

Daarbij werd ook praktisch aan bezoekers gedacht. Het gastentoilet in de inkomhal is rechtstreeks bereikbaar vanuit de praktijkruimte, zodat klanten hiervan gebruik kunnen maken zonder door de private leefruimtes te moeten passeren. 

Privé wordt u ontvangen in een ruime inkomhal met open vide. De royale woonkamer met parketvloer en gashaard sluit aan op een verwarmde veranda, die vandaag dienstdoet als thuiswerkkantoor. De vernieuwde keuken beschikt over een gezellige ontbijthoek en wordt aangevuld met een afzonderlijke koele voorraadberging met ingebouwde kasten. 

Ook de ruime wasplaats werd volledig voorzien van maatkasten en een lavabo. De grote hoeveelheid geïntegreerde bergruimte doorheen de woning is opvallend en draagt sterk bij aan het dagelijkse wooncomfort. De inpandige garage biedt bovendien comfortabel plaats aan twee wagens. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte dressing die rechtstreeks aansluit op de master bedroom. Wie nood heeft aan een vierde slaapkamer kan deze dressing eenvoudig opnieuw als volwaardige slaapkamer inrichten. Verschillende kamers beschikken over ingebouwde kasten.
De volledig vernieuwde badkamer werd comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime ingerichte zolder boven de garage én een bijkomende volledig ingerichte zolderverdieping. Hierdoor is er niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar zijn er ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerruimte, speelkamer of hobbyruimte. 

Buiten wordt het verhaal minstens even sterk. Het perceel van 18a 30ca is volledig omheind en aan de straatzijde afgesloten met een verzorgde toegangspoort. Hoge hagen zorgen achteraan voor bijzonder veel privacy, terwijl het open zicht net een aangenaam gevoel van ruimte creëert. 

Centraal in de tuin ligt het verwarmde buitenzwembad, uitgerust met een automatisch solarrolluik en een in de zomer van 2026 volledig vernieuwde warmtepomp. De zwembadtechnieken werden discreet ondergebracht in het tuinhuis. 

Het aangelegde terras is gedeeltelijk overdekt en vormt tijdens de warmere maanden een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Met een buitendouche, afzonderlijk buitentoilet en praktische buitenberging werd ook hier aan comfort gedacht. Tuinmeubilair, buitenkussens en zwembadbenodigdheden kunnen daardoor netjes uit het zicht worden opgeborgen. 

Ook de zonnepanelen werden achteraan discreet achter een haag opgesteld. Met een totaal vermogen van maar liefst 9.600 Wp vormen zij een belangrijke technische meerwaarde zonder het verzorgde karakter van de tuin te verstoren. 

De ligging maakt het geheel compleet. Het centrum van Stevoort bevindt zich op wandelafstand en ook een supermarkt ligt vlakbij. Scholen, kinderopvang, lokale handelszaken, horeca en verschillende sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. 
Stevoort beschikt bovendien over een sterk lokaal verenigingsleven, met onder meer jeugdbeweging en mogelijkheden voor voetbal, tennis, basketbal, volleybal en judo. Het dorp combineert hierdoor een aangenaam gemeenschapsgevoel met de nabijheid en bereikbaarheid van Hasselt. 

Deze villa onderscheidt zich vooral door haar volledigheid. Maar liefst 365 m² woonruimte, drie tot vier slaapkamers, een afzonderlijk toegankelijke praktijk, bijzonder veel bergruimte, een dubbele inpandige garage en een volledig private tuin met verwarmd zwembad komen hier samen op één royaal perceel.
Een bijzonder complete eigendom voor wie ruim en comfortabel wil wonen, wonen en werken wil combineren én thuis volop van het buitenleven wil genieten. 

DE INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime inkomhal met open vide, afzonderlijk gastentoilet eveneens rechtstreeks bereikbaar vanuit de praktijkruimte, ruime woonkamer met parketvloer en gashaard, verwarmde veranda momenteel ingericht als thuiswerkkantoor, vernieuwde keuken met ontbijthoek, koele voorraadberging met inbouwkasten, afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte met eigen ingang en verbinding met het privégedeelte, ruime wasplaats met lavabo en inbouwkasten, toegang tot het terras, inpandige garage voor twee wagens met technische installaties. 
Eerste verdieping: 
Vide en nachthal, drie ruime slaapkamers waarvan enkele met inbouwkasten, volledig ingerichte dressing aansluitend aan de master bedroom en eenvoudig om te vormen tot vierde slaapkamer, volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, ingerichte zolderruimte boven de garage toegankelijk vanuit een slaapkamer, bijkomende volledig ingerichte zolderverdieping bereikbaar via bordestrap en geschikt als logeerruimte, speelkamer, hobbyruimte of bijkomende opslagruimte. 
Buiten: 
Volledig omheind perceel van 18a 30ca met toegangspoort, aangelegde en bijzonder private tuin met hoge hagen en open zicht, gedeeltelijk overdekt terras, buitendouche, afzonderlijk buitentoilet, praktische buitenberging, verwarmd buitenzwembad met automatisch solarrolluik en nieuwe warmtepomp uit zomer 2026, tuinhuis met bergruimte en zwembadtechnieken, discreet opgestelde zonnepanelen met een totaal vermogen van 9.600 Wp. 

DE TROEVEN 
- residentieel gelegen vrijstaande villa 
- perceel van 18a 30ca 
- maar liefst 365 m² bewoonbare oppervlakte 
- doorheen de jaren grondig vernieuwd 
- sublieme staat van onderhoud 
- drie slaapkamers + dressing / mogelijkheid tot vier slaapkamers 
- afzonderlijk toegankelijke inpandige praktijkruimte 
- ideaal voor vrij beroep, praktijk of ruim thuiswerkkantoor 
- gastentoilet rechtstreeks toegankelijk vanuit de praktijk 
- vernieuwde keuken en badkamer 
- bijzonder veel ingebouwde kasten en bergruimte 
- twee ingerichte zolderruimtes 
- inpandige garage voor twee wagens 
- zonnepanelen met een vermogen van 9.600 Wp 
- volledig omheind en afgesloten perceel 
- bijzonder private tuin 
- verwarmd buitenzwembad 
- automatisch solarrolluik 
- nieuwe warmtepomp zwembad uit zomer 2026 
- gedeeltelijk overdekt terras 
- buitendouche en buitentoilet 
- tuinhuis met zwembadtechnieken 
- op wandelafstand van het centrum van Stevoort 
- supermarkt vlakbij 
- scholen en kinderopvang in de omgeving 
- uitgebreid sport- en verenigingsleven 
- vlotte verbinding met Hasselt 
- uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en buitenleven 
- gasaansluiting aanwezig in de woning 

BEKNOPT 
Bouwjaar: 1990 
Perceeloppervlakte: 18a 30ca 
Bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² 
Praktijkruimte: inpandig en afzonderlijk toegankelijk 
Garage: inpandig voor 2 wagens 
Zwembad: verwarmd met automatisch solarrolluik 
Warmtepomp zwembad: vernieuwd zomer 2026 
Zonnepanelen: 9.600 Wp 
EPC: 218 kWh/(m² per jaar) – C-label 

INTERESSE? 
De ruimte, praktijkmogelijkheden en vooral de private buitenomgeving met verwarmd zwembad komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. 
Een bezoek kan eenvoudig en geheel vrijblijvend worden ingepland. Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoekmoment vast te leggen. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72