Stijlvolle nieuwbouwvilla met royale woonvolumes nabij Hasselt. € 668.400

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL 
Ruimte, architectuur en hedendaags wooncomfort komen samen in deze stijlvolle nieuwbouwvilla aan de Spalbeekstraat 142, gelegen in de groene en residentiële buitenrand van Hasselt. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m², 4 tot 5 slaapkamers en een perceel van 7 are 23 centiare werd hier gekozen voor een woning die niet alleen vandaag comfortabel aanvoelt, maar ook ruimte laat voor toekomstige woonwensen. 

De tijdloze architectuur vormt de basis van het ontwerp. Binnen zorgen royale volumes voor een aangename woonbeleving, terwijl verschillende uitbreidingsmogelijkheden toelaten om de woning verder op maat vorm te geven. 
Zo kan het gelijkvloers worden uitgebreid met een tuinkamer. Daarmee groeit de totale oppervlakte van ca. 205 m² naar ca. 236 m² en ontstaat er bijkomende leefruimte die de verbinding met het terras en de tuin verder versterkt. 
Ook de zolderruimte hoeft niet louter als praktische ruimte te worden beschouwd. Deze kan worden ingericht met twee bijkomende slaapkamers en biedt zo extra flexibiliteit voor een groter gezin, een thuiswerkplek of veranderende woonbehoeften. 

De woning wordt bovendien uitgerust met hedendaagse, energiezuinige technieken. PV-panelen worden gecombineerd met een warmtepomp die zowel voor verwarming als koeling kan worden gebruikt. Ook regenwaterrecuperatie is voorzien en dankzij de pre-installatie voor airconditioning blijft bijkomend comfort naar de toekomst mogelijk. 

Een belangrijke meerwaarde is de mogelijkheid om de interieurafwerking mee te bepalen. In overleg met een interieurarchitect kunnen de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren worden afgestemd op de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige bewoners. Voor de slaapkamers worden parketvloeren voorzien, waarmee gekozen wordt voor een warme en tijdloze afwerking. 
Die aandacht voor afwerking wordt ook buiten doorgetrokken. De woning wordt omgeven door een aangelegde tuin waarbij terras, inrit, afsluiting en gazon worden voorzien. Het perceel kent een noordwestelijke oriëntatie, waardoor het terras een aangename plek vormt om later op de dag van de avondzon te genieten. 

De residentiële ligging in de buitenrand van Hasselt biedt daarbij een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: in de omgeving bevinden zich onder meer een bakker, slager, apotheek, arts, supermarkt, horeca en zowel een kleuter- als lagere school. 

Ook vrije tijd krijgt hier alle ruimte. Kermt beschikt over een tennis- en padelclub, indoor sporthal en voetbalclub en ook in Spalbeek is een overdekte sporthal aanwezig. Wie ontspanning liever in het groen zoekt, kan terecht in de nabijgelegen Herkenrodebossen. 

Met haar royale woonoppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden, energiezuinige technieken en personaliseerbare afwerking biedt Spalbeekstraat 142 een bijzonder compleet nieuwbouwconcept. Een woning waarin architectuur en hedendaags comfort worden gecombineerd met de vrijheid om van het interieur echt uw eigen thuis te maken. 

DE TROEVEN 
- stijlvolle nieuwbouwvilla nabij Hasselt 
- tijdloze architectuur en royale woonvolumes 
- ca. 205 m² woonoppervlakte 
- uitbreiding met tuinkamer mogelijk tot ca. 236 m² 
- 4 tot 5 slaapkamers 
- mogelijkheid tot twee bijkomende slaapkamers op de zolderverdieping 
- perceel van 7 are 23 centiare 
- noordwestelijke oriëntatie 
- aangename avondzon op het terras 
- hedendaagse energiezuinige technieken 
- PV-panelen 
- warmtepomp voor verwarming en koeling 
- regenwaterrecuperatie 
- pre-installatie voor airconditioning 
- parketvloeren in de slaapkamers 
- interieurafwerking in overleg met een interieurarchitect 
- keuze van vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren 
- aangelegde tuin met terras, inrit, afsluiting en gazon 
- dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar 
- nabij scholen en verschillende sportfaciliteiten 
- nabij de Herkenrodebossen 
- groene en residentiële ligging in de buitenrand van Hasselt 

BEKNOPT 
Oppervlakte woning: ca. 205 m² 
Oppervlakte met tuinkamer: ca. 236 m² 
Perceeloppervlakte: 7 are 23 centiare 
Oriëntatie: noordwest 
Slaapkamers: 4 tot 5 
Extra mogelijkheid: 2 bijkomende slaapkamers op de zolderverdieping 
Verwarming en koeling: warmtepomp 
Energie: PV-panelen 
Regenwaterrecuperatie: voorzien 
Pre-installatie airconditioning: voorzien 
Buitenaanleg: terras, inrit, afsluiting en gazon 
Afwerking: in overleg met interieurarchitect 

Prijs: € 668.400 excl. kosten 
Grondwaarde: € 195.000 excl. registratierechten 
Constructiewaarde: € 473.400 excl. btw 
BTW: € 99.414 
Registratierechten: € 23.400 
Totale prijs: € 791.214 incl. btw en registratierechten 

INTERESSE? 
Maak persoonlijk kennis met de ruimte, architectuur en afwerkingsmogelijkheden van deze nieuwbouwvilla.
Neem vrijblijvend contact op voor bijkomende informatie of een afspraak. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72