Exclusieve nieuwbouwvilla met ruime afwerkingsmogelijkheden. € 668.400

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL
Aan de Spalbeekstraat 139, in de groene en residentiële buitenrand van Hasselt, wordt deze stijlvolle nieuwbouwvilla gerealiseerd. Tijdloze architectuur, royale woonvolumes en hedendaagse technieken worden hier gecombineerd met ruime mogelijkheden om de woning verder af te stemmen op de persoonlijke woonstijl van haar toekomstige bewoners. 

De villa wordt gerealiseerd op een perceel van ca. 7 are 50 centiare en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 205 m². Met 4 tot 5 slaapkamers biedt de woning bijzonder veel ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen en tegelijk voldoende flexibiliteit naar de toekomst wenst te behouden. 

Wie het woonvolume verder wil vergroten, heeft de mogelijkheid om het gelijkvloers uit te breiden met een tuinkamer. Hierdoor neemt de totale oppervlakte toe tot ca. 236 m² en ontstaat er bijkomende leefruimte met een nog sterkere relatie tussen interieur, terras en tuin. 

Ook de zolderruimte biedt extra mogelijkheden. Deze kan worden ingericht met twee bijkomende slaapkamers, waardoor de woning verder kan meegroeien met veranderende woonbehoeften. 

Naast ruimte en architectuur werd veel aandacht besteed aan hedendaags en energiezuinig wooncomfort. De villa wordt uitgerust met PV-panelen en een warmtepomp waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Regenwaterrecuperatie is voorzien en ook een pre-installatie voor airconditioning maakt deel uit van het concept. 

De interieurafwerking kan in overleg met een interieurarchitect verder worden vormgegeven. De keuze van vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren kan zo worden afgestemd op de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige bewoners. In de slaapkamers worden parketvloeren voorzien, wat het interieur een warme en verfijnde uitstraling geeft. 

Ook buiten wordt gekozen voor een verzorgde totaalafwerking. Het terras, de inrit, afsluiting en het gazon worden aangelegd. Het perceel van ca. 7 are 50 centiare kent een noordwestelijke oriëntatie, waardoor u op het terras aangenaam van de avondzon kunt genieten.

De ligging vormt een mooie aanvulling op het woonconcept. De Spalbeekstraat bevindt zich in de groene buitenrand van Hasselt, terwijl een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig is. Onder meer een bakker, slager, apotheek, arts, supermarkt, horeca en zowel een kleuter- als lagere school zijn vlot bereikbaar. 

Ook voor sport en ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden. In Kermt bevinden zich een tennis- en padelclub, indoor sporthal en voetbalclub, terwijl ook Spalbeek over een overdekte sporthal beschikt. Voor wie graag de natuur opzoekt, vormen de nabijgelegen Herkenrodebossen een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en ontspannen. 

Spalbeekstraat 139 biedt zo een evenwichtige combinatie van tijdloze architectuur, ruimte, energiezuinig wooncomfort en een verzorgde afwerking. Een nieuwbouwwoning die vandaag alle comfort biedt en tegelijk voldoende mogelijkheden laat om mee te groeien met de toekomst. 

DE TROEVEN 
- stijlvolle nieuwbouwvilla in de groene en residentiële buitenrand van Hasselt 
- tijdloze architectuur 
- royale woonoppervlakte van ca. 205 m² 
- mogelijkheid tot uitbreiding met een tuinkamer tot ca. 236 m² 
- 4 tot 5 slaapkamers 
- mogelijkheid om de zolderruimte in te richten met twee bijkomende slaapkamers 
- perceel van 7 are 50 centiare 
- noordwestelijke oriëntatie met avondzon op het terras 
- energiezuinige nieuwbouw 
- PV-panelen 
- warmtepomp voor verwarming en koeling 
- regenwaterrecuperatie 
- pre-installatie voor airconditioning 
- parketvloeren in de slaapkamers 
- afwerking in overleg met een interieurarchitect 
- persoonlijke keuze van vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren 
- verzorgde buitenaanleg met terras, inrit, afsluiting en gazon 
- uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen in de omgeving 
- nabij scholen en diverse sportfaciliteiten 
- nabij de Herkenrodebossen 

BEKNOPT 
Bewoonbare oppervlakte woning: ca. 205 m² 
Bewoonbare oppervlakte met tuinkamer: ca. 236 m² 
Perceeloppervlakte: 7 are 50 centiare 
Oriëntatie: noordwest 
Slaapkamers: 4 tot 5 
Extra mogelijkheid: inrichting zolderruimte met 2 bijkomende slaapkamers 
Verwarming en koeling: warmtepomp 
Energie: PV-panelen 
Regenwaterrecuperatie: voorzien 
Pre-installatie airconditioning: voorzien 
Buitenaanleg: terras, inrit, afsluiting en gazon 
Afwerking: in overleg met interieurarchitect 

Prijs: € 668.400 excl. kosten 
Grondwaarde: € 195.000 excl. registratierechten 
Constructiewaarde: € 473.400 excl. btw 
BTW: € 99.414 
Registratierechten: € 23.400 
Totale prijs: € 791.214 incl. btw en registratierechten 

INTERESSE? 
Ontdek de architectuur, ruimte en afwerkingsmogelijkheden van deze nieuwbouwvilla tijdens een persoonlijke kennismaking.
Neem vrijblijvend contact op voor bijkomende informatie of een afspraak. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72