Huis

- COMPROMIS IN OPMAAK - 

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL 
In de bijzonder gegeerde Witte Wijk in Hasselt bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een mooi perceel van ca. 6 are. De woning combineert een toffe en groene woonomgeving met een bijzonder centrale ligging op fietsafstand van het stadscentrum van Hasselt en een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste in- en uitvalswegen. 

Net die ligging vormt één van de belangrijkste troeven van deze eigendom. De Witte Wijk staat bekend als een aangename residentiële woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Vanuit de woning bereikt u het centrum van Hasselt gemakkelijk met de fiets, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen eveneens vlot bereikbaar zijn. Ook wie regelmatig richting de omliggende gemeenten of autosnelwegen moet, geniet hier van een bijzonder praktische uitvalsbasis. 

De woning zelf werd doorheen de jaren met zorg opgefrist. Zo werden onder meer mooie parketvloeren geplaatst, de keuken en badkamer vernieuwd en het terras aangelegd in blauwe steen. Daarnaast werd extra ingezet op wooncomfort met airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. Doorheen de woning zijn bovendien rolluiken aanwezig, een praktische meerwaarde op het vlak van privacy, verduistering en comfort. 

Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in de inkomhal, vanwaar u toegang krijgt tot de lichtrijke woon- en eetkamer. De parketvloer brengt warmte en karakter in de leefruimte, terwijl de raampartijen voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgen. De aanwezige airconditioning draagt tijdens de warmere maanden bij aan een comfortabel binnenklimaat. 

Vanuit de leefruimte bereikt u rechtstreeks het terras, dat verzorgd werd aangelegd in blauwe steen. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten en vormt het terras tijdens de lente- en zomermaanden een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte. 

Aansluitend bevindt zich keuken, die praktisch werd ingericht en voorzien is van het nodige hedendaagse comfort. Vanuit de keuken bereikt u op een lager niveau een ruime berging/polyvalente ruimte. Aansluitend bevindt zich de wasplaats, die bovendien beschikt over een rechtstreekse toegangsdeur naar de tuin. 

Deze bijkomende ruimtes zorgen voor heel wat praktische mogelijkheden. Er is voldoende plaats voor voorraad, huishoudelijke toestellen en opslag, terwijl de polyvalente ruimte afhankelijk van de persoonlijke behoeften op verschillende manieren kan worden benut. 

Via de inkomhal bereikt u vervolgens het tussenverdiep. Hier bevinden zich de vernieuwde badkamer met douche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een aparte bureauruimte. Deze laatste kan perfect dienstdoen als thuiswerkkantoor, studeerkamer of, indien gewenst, als vierde slaapkamer. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers werden voorzien van airconditioning. De combinatie van drie slaapkamers en de afzonderlijke bureauruimte zorgt voor een praktische indeling die zich goed leent tot het dagelijkse gezinsleven. 

Ook aan praktische bergruimte werd gedacht. Naast de berging en wasplaats beschikt de woning over een ruime kelder, waardoor materiaal, voorraad en huishoudelijke spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. 

Buiten komt één van de belangrijkste kwaliteiten van deze eigendom volledig tot haar recht. Het perceel van ca. 6 are biedt een bijzonder aangename, groene en private tuin. De aanwezige begroeiing zorgt voor een mooie mate van privacy en creëert een rustige buitenomgeving waar het aangenaam vertoeven is. 

Het terras in blauwe steen sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een eettafel of gezellige zithoek. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden. 

Ook aan de voorzijde is de woning praktisch gelegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, wat het dagelijkse gebruiksgemak verder versterkt. 

Hoewel de woning doorheen de jaren reeds op verschillende belangrijke punten werd vernieuwd en vandaag comfortabel bewoonbaar is, biedt ze tegelijk nog de mogelijkheid om enkele elementen naar eigen smaak en hedendaagse voorkeuren verder te verfijnen. Het gaat daarbij niet om een ingrijpend renovatieverhaal, maar om een woning met een verzorgde basis waarin een toekomstige eigenaar desgewenst nog een persoonlijke toets kan aanbrengen. 

Belangrijk om mee te geven is dat de woning momenteel verhuurd is. De woning is bijgevolg niet onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning. Kandidaat-kopers die de woning zelf wensen te betrekken, dienen rekening te houden met de lopende huurovereenkomst en de daarop toepasselijke modaliteiten. Meer informatie over de huidige huursituatie kan uiteraard worden verstrekt bij interesse. 

Het is precies de combinatie van ligging, buitenruimte en de reeds uitgevoerde vernieuwingen die deze eigendom aantrekkelijk maakt. Een gegeerde ligging in de Witte Wijk, een perceel van ca. 6 are met een mooie private tuin, drie slaapkamers en een afzonderlijk bureau, een vernieuwde keuken en badkamer, parketvloeren, airconditioning, rolluiken en heel wat praktische bergruimte komen hier samen in één aangename gezinswoning. 

Een mooie opportuniteit voor wie rustig en groen wil wonen in één van de gegeerde woonomgevingen van Hasselt, zonder daarbij de nabijheid van het stadscentrum en een goede bereikbaarheid uit het oog te verliezen. 

DE INDELING 
Gelijkvloers: 
Inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer met parketvloer en airconditioning, rechtstreekse toegang tot het terras in blauwe steen, vernieuwde en volledig ingerichte keuken. 
Lager niveau: 
Ruime berging/polyvalente ruimte, praktische wasplaats met bijkomende bergruimte en rechtstreekse toegangsdeur naar de tuin, ruime kelder. 
Tussenverdieping: 
Vernieuwde badkamer met douche en ligbad, afzonderlijk toilet en aparte bureauruimte die eveneens kan worden ingericht als vierde slaapkamer. 
Eerste verdieping: 
Nachthal en drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning. 
Zolderverdieping: 
Zolderruimte, geschikt voor opslag. 
Buiten: 
Mooi perceel van ca. 6 are met een groene en bijzonder private tuin, aangelegd terras in blauwe steen, praktisch tuinhuis voor bijkomende opslag en voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. 

DE TROEVEN 
- gunstig gelegen in de gegeerde Witte Wijk van Hasselt 
- rustige en residentiële woonomgeving 
- op fietsafstand van het stadscentrum van Hasselt 
- vlotte bereikbaarheid van belangrijke in- en uitvalswegen 
- perceel van ca. 6 are 
- aangename en bijzonder private tuin 
- drie volwaardige slaapkamers 
- afzonderlijk bureau met mogelijkheid tot vierde slaapkamer 
- doorheen de jaren grondig opgefrist en gerenoveerd 
- mooie parketvloeren 
- aangenaam terras 
- airconditioning in de woonkamer 
- airconditioning in twee slaapkamers 
- rolluiken doorheen de woning 
- lichtrijke leefruimtes 
- praktische berging/polyvalente ruimte 
- afzonderlijke wasplaats 
- ruime kelder en veel praktische bergruimte 
- tuinhuis voor bijkomende opslag 
- voldoende parkeermogelijkheden voor de deur 
- winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar 
- comfortabele woning met mogelijkheid om enkele elementen verder naar eigen smaak te verfijnen 
- momenteel verhuurd 
- sterke combinatie van rustig en groen wonen met de nabijheid van het centrum van Hasselt 

BEKNOPT 
Perceeloppervlakte: ca. 6 are 
Airconditioning: woonkamer + 2 slaapkamers 
Huidige toestand: verhuurd 
Vraagprijs: 399.000 euro 

INTERESSE? 
De aangename leefruimtes, praktische indeling en vooral de groene en bijzonder private tuin komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek.
Daarbij is het vooral de ligging in de gegeerde Witte Wijk die deze woning bijzonder interessant maakt: rustig en groen wonen, terwijl het centrum van Hasselt vlot met de fiets bereikbaar blijft en ook de belangrijkste verbindingswegen zich vlakbij bevinden. 

De woning is momenteel verhuurd en bijgevolg niet onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning. Meer informatie over de lopende huurovereenkomst en de toepasselijke modaliteiten wordt graag verstrekt bij interesse. 

Een bezoek kan eenvoudig en geheel vrijblijvend worden ingepland. Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoekmoment vast te leggen. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72