Uitzonderlijk afgewerkte nieuwbouwvilla met 360 m² woonruimte en 5 slaapkamers nabij centrum Hasselt. € 849.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL 
Aan de Veldstraat 43 in Hasselt bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en bijzonder hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwvilla uit 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 360 m², vijf volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een inpandige garage en een perceel van 5a 36ca biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van ruimte, architectuur, materiaalkeuze en hedendaags wooncomfort. 

De ligging vormt daarbij een belangrijke troef. U woont hier in een rustige residentiële omgeving en toch op fietsafstand van het centrum van Hasselt. Scholen bevinden zich vlakbij en ook winkels, restaurants, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Hierdoor combineert de woning een aangename woonomgeving met de nabijheid van alles wat Hasselt als stad te bieden heeft. 

Bij de realisatie van de villa werd duidelijk niet gekozen voor een standaardafwerking. Integendeel: doorheen de volledige woning werd uitzonderlijk veel geïnvesteerd in duurzame en hoogwaardige materialen. Parketvloeren, natuursteen, eikenhout, maatwerk en een imposante eiken trap bepalen mee het karakter van het interieur. De afwerking werd bijzonder doorgedreven uitgevoerd, met veel aandacht voor detaillering en een kwaliteitsniveau dat u zowel visueel als in het dagelijkse gebruik ervaart. 

Ook technisch werd de woning bijzonder sterk uitgerust. Met een E-peil van 16, maar liefst 37 zonnepanelen, vloerverwarming en een uitgebreid domoticasysteem beschikt de villa over hedendaagse technieken die bijdragen aan zowel energiezuinigheid als wooncomfort. De domotica kan bovendien via smartphone worden bediend. In de garage bevinden zich de technische installaties, waaronder de gasketel en omvormer van de zonnepanelen. De nodige voorzieningen werden reeds getroffen om een latere omschakeling naar een warmtepomp mogelijk te maken. 

De inkomhal zet meteen de toon. De royale trappenhal met open vide, de imposante eiken trap en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval geven bij het binnenkomen onmiddellijk een gevoel van ruimte. Vanuit de inkomhal bereikt u het afzonderlijke gastentoilet en de bijzonder ruime leefruimte. 

Met een oppervlakte van ca. 84 m² vormt deze leefruimte het hart van de woning. De combinatie van de warme parketvloer, royale afmetingen en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De schuiframen creëren een rechtstreekse verbinding met het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. 

Aansluitend bevindt zich de ruimte die voorzien is voor de definitieve hoofdkeuken. Belangrijk hierbij is dat deze hoofdkeuken vandaag nog niet werd geplaatst. De nodige leidingen en technische voorzieningen zijn aanwezig en ook de plannen voor de keuken werden reeds uitgewerkt. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de uiteindelijke keuken verder te realiseren en, waar gewenst, nog af te stemmen op de eigen smaak en woonstijl. 

Om vandaag reeds over alle praktische keukenvoorzieningen te beschikken, werd de aangrenzende ruime berging/bijkeuken ingericht als functionele keuken. Deze ruimte beschikt bovendien over een rechtstreekse toegangsdeur naar de tuin. De woning is bijgevolg functioneel bruikbaar, terwijl de voorziene hoofdkeuken nog haar definitieve invulling kan krijgen. 

Ook op andere vlakken bestaat er nog ruimte voor overleg. De eigenaar stelt zich constructief op en is bereid om, in samenspraak met een kandidaat-koper, bepaalde nog te bespreken punten aan de woning te bekijken en waar mogelijk afspraken te maken over de verdere uitvoering of afwerking ervan. Dit biedt een toekomstige eigenaar de interessante mogelijkheid om bepaalde elementen nog mee af te stemmen op de eigen verwachtingen. De concrete modaliteiten hiervan kunnen uiteraard in onderling overleg worden besproken. 

Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage met plaats voor een wagen, bijkomende opslagruimte en de technische installaties. Ook aan de woning zelf zijn ruime parkeermogelijkheden voorzien. 

Op de eerste verdieping wordt het royale karakter van de woning verdergezet. De ruime overloop geniet dankzij de vide en grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. 

De master bedroom beschikt over een eigen dressing en een afzonderlijke ensuite badkamer, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat. Daarnaast is er een tweede volwaardige badkamer met onder meer een ligbad en inloopdouche. Ook hier werd veel aandacht besteed aan de afwerking, met kwalitatief maatwerk en het gebruik van natuursteen. Een afzonderlijke ruime wasplaats met praktische opbergruimte vervolledigt deze verdieping. 

De tweede verdieping maakt deze woning bijzonder interessant voor grotere gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen of wie behoefte heeft aan bijkomende zelfstandige leefruimte. Centraal bevindt zich een zeer ruime polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als tweede woonkamer, tv-ruimte, hobbyruimte, speelruimte of ontspanningsruimte. 

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer. Hierdoor telt de woning in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie volwaardige woonniveaus. De bovenste verdieping kan daardoor eveneens bijzonder interessant zijn voor inwonende oudere kinderen, een inwonende ouder of gasten die graag over meer privacy beschikken. 

Ook buiten biedt de woning een aangename basis om verder naar eigen smaak vorm te geven. Vanuit de leefruimte en keukenzone is er een directe verbinding met het terras, dat gedeeltelijk overdekt werd uitgevoerd. Hierdoor ontstaat een aangename overgang tussen de binnen- en buitenruimte. 
De tuin kan verder worden aangelegd volgens de persoonlijke voorkeur van de toekomstige eigenaar. Net dit biedt de mogelijkheid om ook de buitenomgeving volledig te laten aansluiten bij de architectuur en het kwaliteitsniveau van de woning. 

De ligging aan de Veldstraat maakt het geheel compleet. Het centrum van Hasselt is vlot per fiets bereikbaar, terwijl scholen zich vlakbij bevinden. Ook winkels, restaurants, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. U woont hier daardoor residentieel en rustig, zonder afstand te moeten doen van de dynamiek en voorzieningen van de stad. 

Deze villa onderscheidt zich in de eerste plaats door haar uitzonderlijke ruimte en bijzonder doorgedreven afwerkingsniveau. Ca. 360 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers, een leefruimte van ca. 84 m², een inpandige garage, 37 zonnepanelen, een E-peil van 16 en hoogwaardige materialen zoals parket, natuursteen en eikenhout komen hier samen in één architecturaal geheel. 

De nog te realiseren hoofdkeuken vormt daarbij geen vaststaand eindpunt, maar net een mogelijkheid voor de toekomstige eigenaar om een belangrijk onderdeel van de woning nog naar eigen smaak vorm te geven. De technische voorbereidingen en plannen zijn aanwezig, terwijl een functionele keuken momenteel reeds in de aangrenzende berging/bijkeuken werd ondergebracht. 

Een bijzonder ruime en kwalitatieve nieuwbouwvilla voor wie dicht bij het centrum van Hasselt wil wonen en daarbij geen compromis wil sluiten op het vlak van ruimte, materiaalkeuze, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. 

DE INDELING 
Gelijkvloers: 
Imposante inkomhal met open vide en eiken trap, afzonderlijk gastentoilet, bijzonder ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 84 m² met parketvloer, eetruimte en schuifdeur naar het gedeeltelijk overdekte terras, open ruimte voorzien voor de nog te realiseren hoofdkeuken met aanwezige leidingen, technische voorzieningen en uitgewerkte plannen, ruime aangrenzende berging/bijkeuken die momenteel functioneel werd ingericht als keuken en beschikt over een rechtstreekse toegang tot de tuin, ruime inpandige garage met bijkomende opslagruimte en technische installaties. 
Eerste verdieping: 
Ruime en lichtrijke overloop en nachthal, drie volwaardige slaapkamers waaronder een royale master bedroom met dressing en eigen ensuite badkamer, tweede volledig ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche en hoogwaardige afwerking met onder meer natuursteen en maatwerk, ruime afzonderlijke wasplaats met opbergruimte. 
Tweede verdieping: 
Zeer ruime polyvalente leefruimte, ideaal als tweede woonkamer, tv-ruimte, hobbyruimte, speelruimte of leefruimte voor inwonende kinderen of ouders, twee bijkomende volwaardige slaapkamers en een derde badkamer. 
Buiten: 
Perceel van 5a 36ca, aangenaam terras dat gedeeltelijk overdekt werd uitgevoerd, tuin met verdere mogelijkheden voor aanleg naar eigen smaak en ruime parkeermogelijkheden aan de woning. 

DE TROEVEN 
- stijlvolle en bijzonder ruime nieuwbouwvilla uit 2023 
- gelegen aan de Veldstraat in Hasselt 
- op fietsafstand van het centrum van Hasselt 
- scholen vlakbij 
- winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar 
- perceel van 5a 36ca 
- ca. 360 m² bewoonbare oppervlakte 
- uitzonderlijk hoogwaardig en doorgedreven afgewerkt 
- gebruik van kwalitatieve materialen zoals parket, natuursteen en eikenhout 
- imposante inkomhal met open vide en eiken trap 
- bijzonder veel natuurlijke lichtinval 
- royale leefruimte van ca. 84 m² 
- vijf volwaardige slaapkamers 
- drie badkamers 
- master bedroom met dressing en ensuite badkamer 
- ruime polyvalente leefruimte op de tweede verdieping 
- interessant voor grotere of nieuw samengestelde gezinnen 
- mogelijkheden voor inwonende kinderen, ouders of gasten 
- hoofdkeuken nog te realiseren naar eigen smaak 
- leidingen en technische voorzieningen voor de hoofdkeuken reeds aanwezig 
- keukenplannen reeds voorzien 
- functionele keuken momenteel aanwezig in de berging/bijkeuken 
- eigenaar bereid om bepaalde verdere punten in overleg met de koper te bespreken 
- inpandige garage met bijkomende opslagruimte 
- gedeeltelijk overdekt terras 
- tuin verder aan te leggen naar eigen smaak 
- ruime parkeermogelijkheden 
- E-peil 16 
- 37 zonnepanelen 
- vloerverwarming 
- uitgebreid domoticasysteem 
- domotica bedienbaar via smartphone 
- voorzieningen getroffen voor een latere omschakeling naar warmtepomp 
- uitzonderlijke combinatie van ruimte, materiaalkeuze en energiezuinig wooncomfort 
- rustige residentiële ligging nabij het centrum van Hasselt 

BEKNOPT 
Bouwjaar: 2023
Perceeloppervlakte: 5a 36ca 
Bewoonbare oppervlakte: ca. 360 m² 
Zonnepanelen: 37 panelen 
Verwarming: vloerverwarming 
Technieken: uitgebreid domoticasysteem, bedienbaar via smartphone 
E-peil: 16 
Ligging: rustig en residentieel, op fietsafstand van het centrum van Hasselt 

INTERESSE? 
De uitzonderlijke ruimte, het doorgedreven afwerkingsniveau en vooral de kwaliteit van de gebruikte materialen komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. 

Ook de verdere invulling van de hoofdkeuken en bepaalde nog te bespreken punten kunnen samen met de eigenaar worden bekeken. Zo krijgt een toekomstige koper de mogelijkheid om, waar haalbaar en in onderling overleg, bepaalde elementen verder af te stemmen op de eigen verwachtingen. 

Een bezoek kan eenvoudig en geheel vrijblijvend worden ingepland. Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoekmoment vast te leggen. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72