Rustig gelegen bouwgrond van 4a 56ca nabij Diepenbeek en De Caetsweyers. € 130.000

CONTACT 
Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 

HET VERHAAL
Op een bijzonder aangename en centrale locatie, vlak bij de grens met Diepenbeek, bevindt zich deze bouwgrond van 4 are 56 centiare voor het oprichten van een halfopen eengezinswoning. Het perceel ligt in een rustige en verzorgde straat met een mooi straatbeeld en combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. 

Een belangrijke troef is de nabijheid van natuurgebied De Caetsweyers. Dit groene gebied bevindt zich op wandelafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in de natuur. Zo woont u rustig en groen, zonder afstand te moeten doen van de praktische voordelen van een centrale ligging. 

Dankzij de ligging tussen Genk en Diepenbeek zijn zowel Diepenbeek als Hasselt vlot bereikbaar en geniet u van een goede verbinding met de autosnelweg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. 

Het perceel heeft een oppervlakte van 4 are 56 centiare en is bestemd voor de oprichting van een halfopen eengezinswoning. Met een perceelbreedte van 13,38 meter en een voorziene gevelbreedte van 8,38 meter biedt de bouwgrond een mooie basis voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning. 

Volgens de geldende voorschriften zijn maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst toegestaan. De maximale bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Voor het hoofdgebouw wordt een hellend dak voorzien met een dakhelling tussen 25° en 45°. 

Naast de woonfunctie zijn ook diensten en vrije beroepen als nevenbestemming toegestaan. Bijgebouwen zijn mogelijk conform de geldende voorschriften. 

De combinatie van een rustig straatbeeld, natuur op wandelafstand en vlotte verbindingen richting Diepenbeek, Hasselt en Genk maakt dit een interessante locatie om een eigen nieuwbouwproject vorm te geven. 

Een mooi perceel voor wie zelf wil bouwen en daarbij bewust kiest voor een evenwicht tussen groen, bereikbaarheid en dagelijks wooncomfort. 

DE INDELING 
Perceel: 
Bouwgrond met een oppervlakte van 4 are 56 centiare, bestemd voor een halfopen eengezinswoning. 
Bouwmogelijkheden: 
Maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst, met een maximale bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. 
Afmetingen: 
Perceelbreedte van 13,38 meter en gevelbreedte van 8,38 meter. 
Dakvorm: 
Hellend dak met een dakhelling tussen 25° en 45°. 
Nevenbestemmingen en bijgebouwen: 
Diensten en vrije beroepen toegestaan als nevenbestemming. Bijgebouwen mogelijk conform de geldende voorschriften. 

DE TROEVEN 
- bouwgrond van 4 are 56 centiare 
- geschikt voor halfopen bebouwing 
- bestemd voor een eengezinswoning 
- rustige en verzorgde woonomgeving 
- mooi straatbeeld 
- natuurgebied De Caetsweyers op wandelafstand 
- centrale ligging nabij de grens met Diepenbeek 
- vlotte verbinding richting Diepenbeek, Hasselt en Genk 
- goede bereikbaarheid van de autosnelweg 
- scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de omgeving 
- perceelbreedte van 13,38 meter 
- gevelbreedte van 8,38 meter 
- maximale bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers 
- maximale bouwdiepte van 12 meter op de verdieping 
- maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst 
- diensten en vrije beroepen mogelijk als nevenbestemming 
- bijgebouwen toegestaan conform de geldende voorschriften 

BEKNOPT 
Type: bouwgrond voor halfopen bebouwing 
Perceeloppervlakte: 4 are 56 centiare 
Bestemming: eengezinswoning 
Bouwlagen: maximaal 2 onder de kroonlijst 
Perceelbreedte: 13,38 m 
Gevelbreedte: 8,38 m 
Max. bouwdiepte gelijkvloers: 17 m 
Max. bouwdiepte verdieping: 12 m 
Dakvorm: hellend dak 
Dakhelling: 25° tot 45° 
Nevenbestemming: diensten en vrije beroepen toegestaan 
Bijgebouwen: toegestaan conform de geldende voorschriften 
Omgeving: nabij natuurgebied De Caetsweyers 

INTERESSE? 
Wilt u hier uw eigen nieuwbouwwoning realiseren? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie over het perceel en de geldende bouwvoorschriften. 

Jeroen Vandormael | HIER vastgoed 
jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72