Unieke KMO-opportuniteit op toplocatie: 876 m² magazijnruimte op C-SITE Hasselt € 1.090.000

CONTACT 
Jan Colson | jan@hiervastgoed.be | 0478/53.60.04 

HET VERHAAL 
Op de gloednieuwe en modern herontwikkelde C-Site, de voormalige Coca-Cola distributiesite aan de Trichterheideweg 2 / Sasstraat 2A in Hasselt, bevindt zich Unit 25: een ruime nieuwbouwloods van maar liefst 876 m², gecombineerd met 11 privatieve parkeerplaatsen. 

C-Site maakt deel uit van de industriezone Quartier Canal en geniet van een strategische ligging onmiddellijk aan de Hasseltse Ringlaan (R71). Van hieruit zijn zowel de E313 als de E314 vlot bereikbaar, terwijl het centrum van Hasselt zich op slechts 10 minuten bevindt. Een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen die bereikbaarheid, ruimte en een hedendaagse bedrijfsomgeving willen combineren. 

Unit 25 werd gebouwd in 2026 en wordt instapklaar en onmiddellijk beschikbaar aangeboden. Met een oppervlakte van 876 m² en een vrije hoogte van maar liefst 6,90 meter beschikt de unit over royale volumes die tal van mogelijkheden bieden voor professioneel gebruik. 

Ook technisch werd gekozen voor een hoogwaardige uitvoering. De loods bestaat uit een duurzame staalconstructie met doorgedreven isolatie en is voorzien van een mechanisch gepolierde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m². Een elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort zorgt voor een praktische toegankelijkheid, terwijl een afzonderlijke inkomdeur en raampartij voorzien zijn voor natuurlijke lichtinval. 

Ook via de lichtstraten in het dak wordt bijkomend natuurlijk licht naar binnen gebracht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.

Op het vlak van energieprestaties voldoet het gebouw aan de geldende EPB-regelgeving voor thermische isolatie bij industriële gebouwen, met een maximaal K-peil van 40. Het dak is voorzien van 120 mm PIR-isolatie en de gevels van 100 mm PUR-isolatie. Het aluminium buitenschrijnwerk beschikt over thermische onderbreking en dubbele beglazing. 

Ook de omgeving van het bedrijvenpark werd verzorgd uitgewerkt. Professioneel aangelegde groenzones, doordachte signalisatie en waterbuffering maken deel uit van de gemeenschappelijke omgevingsaanleg. 

Een bijkomende troef van Unit 25 zijn de maar liefst 11 privatieve parkeerplaatsen voor de deur, inbegrepen in de verkoopprijs. 

Nieuwbouw, 876 m² bedrijfsruimte, een vrije hoogte van 6,90 meter en 11 eigen parkeerplaatsen op een strategische locatie aan de Hasseltse Ring. Misschien ligt de ruimte voor de volgende stap van uw onderneming wel hier. 

DE INDELING 
Unit 25 – C-Site 
Nieuwbouwloods/magazijn van 876 m² met een vrije hoogte van 6,90 meter, mechanisch gepolierde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m², elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort, afzonderlijke inkomdeur, raampartij, lichtstraten in het dak en 11 privatieve parkeerplaatsen voor de deur. 

DE TROEVEN
- gelegen op de nieuw ontwikkelde C-Site in Hasselt 
- voormalige Coca-Cola distributiesite 
- strategische ligging in industriezone Quartier Canal 
- onmiddellijk aan de Hasseltse Ringlaan (R71) 
- vlotte verbinding met E313 en E314 
- Hasselt-centrum op ca. 10 minuten 
- nieuwbouw – bouwjaar 2026 
- onmiddellijk beschikbaar en instapklaar 
- 876 m² loods/magazijn 
- vrije hoogte van 6,90 meter 
- duurzame staalconstructie 
- mechanisch gepolierde betonvloer 
- draagvermogen vloer van 1.000 kg/m² 
- elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort 
- afzonderlijke inkomdeur 
- natuurlijke lichtinval via raampartij en lichtstraten 
- dak voorzien van 120 mm PIR-isolatie 
- gevels voorzien van 100 mm PUR-isolatie 
- aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking 
- dubbele beglazing 
- 11 privatieve parkeerplaatsen 
- professioneel aangelegde gemeenschappelijke groenzones 
- doordachte signalisatie en waterbuffering 

BEKNOPT 
Vraagprijs: € 1.090.000 excl. BTW 
Unit: 25 
Oppervlakte: 876 m² 
Vrije hoogte: 6,90 m 
Bouwjaar: 2026 
Vloerbelasting: 1.000 kg/m² 
Parkeerplaatsen: 11 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen 
Dakisolatie: 120 mm PIR 
Gevelisolatie: 100 mm PUR 
EPB: maximaal K-peil 40 
Beschikbaarheid: onmiddellijk 
Verkoopprijs inclusief: 11 parkeerplaatsen en basisuitrusting 

INTERESSE? 
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. 

Jan Colson | HIER vastgoed 
jan@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0478/53.60.04