Karaktervolle gezinswoning met royale ruimtes en diepe tuin op toplocatie te Hasselt.
Verkocht
Vuurkruisenlaan 2, 3500 Hasselt
Ref: Vuurkruisenln 2
/4693/3b264c5fa0e7d07b1e911241950eaed28f69a9dfe23be3c6f7ef57fd03ab73ab.jpg/Foobar)
/4693/928bebdd704b54d1315d07eb763df0941f0a85a69b58864455303adfff3ee871.jpg/Foobar)
/4693/bd8e9693ef34ee0ebe6d63ee0e30a1d2fbf9be00462e2cc4ef600c3bd7bf6d05.jpg/Foobar)
/4693/49805cf1acdc7243b58d9f778cb61c2230e3b2878f7338799bb96502fbe3eabe.jpg/Foobar)
/4693/f4ab975b4dac9ba28c1aa360a12c8db974a20800f3ddced55917e862b3d2d0cf.jpg/Foobar)
/4693/f77b2a36f295b45284767a8ac6e9cfda7a5908abf0268d7a8374885e099ce98e.jpg/Foobar)
/4693/7e6c884bfcf4942b020e132a53090cb471d1336e4468640a4db45f446cf18e9c.jpg/Foobar)
/4693/d48ec18e533fb3bad4841c7872c48ac501b994a340b781c2ffa5075335d09c42.jpg/Foobar)
/4693/8ea0bdedf0d2db247d9bf3af70cb85994804b1fcc2745b257bb857ac1aee1c0d.jpg/Foobar)
/4693/28f48a85e7bf38fb2abebc3912bd898c64318e41bd7ea246b3c5d26aeebf0459.jpg/Foobar)
/4693/252abf6768ae4a3288c371bb227e8067601b0efdafede70a8dd39ba5668272e8.jpg/Foobar)
/4693/e34f584626d69fc74b507ae07332e46e8959d2217f578d5e9d34871726a8685d.jpg/Foobar)
/4693/d13dd3947e09ef7605593395569c7ac72723d9801b1fa74c294b1d97ba4cb714.jpg/Foobar)
/4693/f0e1f01281ae6b1be2ec05ba62c825a88fbf82899680eba024c645a1c7cab19c.jpg/Foobar)
/4693/4c03837448674a9636124ff3d7caf3d9a7ded39de1ea651ce6a594e773047334.jpg/Foobar)
/4693/955bd5e486136694bc01d4267aad470cc378e764bd44dfc5254083161329335f.jpg/Foobar)
/4693/cf09e1d3cb0fa4031b33ead654573317f67bb7878eb55162255a680a5b2b5243.jpg/Foobar)
/4693/1d04fb589c7fa23661a063084a2c7247d21284a0efaa29f5e5218b779b551694.jpg/Foobar)
/4693/2a1b2cdb5d04a41857a9838050d37cbb3696500601a262672bb8cab737266a9e.jpg/Foobar)
/4693/2ce60fa6e00777c07c92f70b2ad302001f4d87ec625016cdfe4ca1b4b56591f4.jpg/Foobar)
/4693/b62696470dd96cbcb4d4a75ce571a6a14612ee2a26c2913b66835e42920bccb5.jpg/Foobar)
/4693/aec8cc94a62e5db6c6ecac90e9e3f3cd6a21ff34f6d7217d980faeac83c409f5.jpg/Foobar)
/4693/0e19f1b80ec09afc061b06f3657c7bbed461dea1d9141dfce29b930f8fe2ca0a.jpg/Foobar)
/4693/7758324697427c66a00566493784b7bf9e1f89ae40dc9a3dedf4516b91577f39.jpg/Foobar)
/4693/29663e161830e0112a5d5624a97570d75fc74f2fb1a5a1a81da23b21bb589fa8.jpg/Foobar)
/4693/328d7f7fba69dd4c60bbd9468a25451294d366a9726fd13b27ffcd2978de374e.jpg/Foobar)
/4693/89bf3f5acf1c54c5c821dfb02de0c1bee6c1f0002fb900a890d272d73461d6b7.jpg/Foobar)
/4693/a421e71a98887aa9b3834b1b69a25f7afcc83467bd80a9fe3baaca40206820bd.jpg/Foobar)
/4693/4d76b4625b6d65852e0c349a437746f6124c1ebdc5ab1ba15c74bfba9920bedd.jpg/Foobar)
/4693/b2a35d413d3b52ea5fa6b991ba959161e60831aab85e718693401872d092fbe1.jpg/Foobar)
/4693/75a424c075499c91d8de51026e3fe5089ba697de7700f086f04ae81657baf54a.jpg/Foobar)
/4693/d75478b0a3aba96a909ad6d539e4ede0da64a9da85e52c60024698373bb73140.jpg/Foobar)
/4693/8818a404d2a961d81676c1f7a2521552ed2f0fb18148a9d3df6384d16926ae28.jpg/Foobar)
/4693/debe99d8ac71420d81cf960ba770764e103d27648fd0791a705a2ba701ae42d5.jpg/Foobar)
- VERKOCHT -
CONTACT
Jan Colson | jan@hiervastgoed.be | 0478/53.60.04
HET VERHAAL
Aan de Vuurkruisenlaan 2, in de gegeerde Katarinawijk en op wandelafstand van het centrum van Hasselt, bevindt zich deze statige halfopen burgerwoning uit 1950. Met zes volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een uitzonderlijk groene stadstuin biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die vandaag nog maar zelden te vinden is zo dicht bij het stadscentrum.
De woning ademt het karakter van haar bouwperiode en combineert authentieke elementen met een bijzonder functionele indeling. Blauwe hardsteen, parketvloeren, blanke eiken binnendeuren en royale kamerafmetingen geven het geheel een warme en statige uitstraling. Tegelijk vormt de woning een solide basis voor wie haar met een eigentijdse esthetische en energetische update helemaal naar de huidige woonstandaarden wil brengen.
Bij het binnenkomen zet de representatieve inkomhal met vloer in blauwe hardsteen meteen de toon. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet en de verschillende leefruimtes.
De royale living werd in het verleden uitgebreid en biedt dankzij haar oppervlakte verschillende mogelijkheden voor de inrichting van zit- en leefzones. De parketvloer en inbouwhaard zorgen daarbij voor een warme, karaktervolle sfeer.
Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eethoek die overgaat in de ruime keuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en diepvries. Achteraan vormt de veranda een bijkomende leefruimte met een aangename verbinding naar buiten. Een groot schuifraam geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de zijtuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee kamers en suite met elkaar verbonden zijn. Dit niveau beschikt daarnaast over een volwaardige badkamer en een afzonderlijke wasplaats.
De tweede verdieping verrast opnieuw met drie ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst zes volwaardige slaapkamers telt. Een tweede badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, vervolledigt deze verdieping.
Dat uitzonderlijke aantal kamers maakt de woning bijzonder interessant voor een groot gezin, maar creëert tegelijk veel flexibiliteit. Eén of meerdere kamers kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als bureau, hobbyruimte of logeerkamer zonder daarvoor aan slaapcomfort te moeten inboeten.
Ook praktisch heeft de woning heel wat te bieden. Ze is volledig onderkelderd en beschikt daardoor over een aanzienlijke hoeveelheid voorraad- en opslagruimte. Daarnaast is er nog een kleinere zolderruimte, bereikbaar via een controleluik.
Een van de meest aangename verrassingen bevindt zich buiten. Op een perceel van ca. 457 m² ontvouwt zich een opvallend groene stadstuin met volwassen beplanting. Het vele groen creëert een gevoel van beschutting en privacy dat bijzonder is voor een woning op wandelafstand van het centrum.
In de tuin bevindt zich bovendien een karaktervol vrijstaand bijgebouw met pannendak, praktisch inzetbaar als tuinberging of fietsenstalling.
De ligging maakt het geheel compleet. De Vuurkruisenlaan bevindt zich in de residentiële Katarinawijk, op korte wandelafstand van de Hasseltse binnenstad. Zo combineert u het comfort van wonen nabij winkels, horeca en het stadsleven met de rust en het groen van een gevestigde woonomgeving.
Deze karaktervolle woning onderscheidt zich niet door vluchtige trends, maar door kwaliteiten die moeilijk opnieuw te creëren zijn: royale volumes, zes volwaardige slaapkamers, authentieke elementen, een groene stadstuin en een uitstekende ligging in Hasselt. Voor wie bereid is de woning verder te actualiseren, ligt hier de basis om een bijzonder karaktervolle stadswoning vorm te geven.
DE INDELING
Gelijkvloers:
Representatieve inkomhal met vloer in blauwe hardsteen, afzonderlijk gastentoilet, royale uitgebouwde leefruimte met parketvloer en inbouwhaard, lichtrijke eethoek, ruime volledig uitgeruste keuken en achterliggende veranda met schuifraam naar het terras en de zijtuin.
Eerste verdieping:
Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee kamers en suite met elkaar verbonden zijn, volwaardige badkamer en afzonderlijke wasplaats.
Tweede verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over ruime voorraad- en opslagmogelijkheden.
Zolder:
Kleinere zolderruimte bereikbaar via een controleluik.
Buiten:
Groene stadstuin met volwassen beplanting, terras en vrijstaand karaktervol bijgebouw met pannendak, geschikt als tuinberging of fietsenstalling.
DE TROEVEN
- statige halfopen burgerwoning met karakter
- residentiële ligging in de Katarinawijk
- op wandelafstand van het centrum van Hasselt
- perceel van ca. 457 m²
- bebouwde oppervlakte op het gelijkvloers van ca. 150 m²
- zes volwaardige en ruime slaapkamers
- twee badkamers
- royale leefruimte met parketvloer en inbouwhaard
- authentieke elementen waaronder blauwe hardsteen en blanke eiken binnendeuren
- ruime volledig uitgeruste keuken
- lichtrijke veranda met verbinding naar terras en tuin
- uitzonderlijk groene stadstuin met volwassen beplanting
- veel privacy in een stedelijke omgeving
- karaktervol vrijstaand bijgebouw met pannendak
- volledig onderkelderd
- houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
- centrale verwarming met radiatoren
- bijzonder veel woon- en bergruimte
- interessante basis voor een eigentijdse esthetische en energetische renovatie
BEKNOPT
Bouwjaar: 1950
Verbouwing: ca. eind jaren '80
Perceeloppervlakte: ca. 456,97 m²
Bebouwde oppervlakte gelijkvloers: ca. 149,55 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Buitenschrijnwerk: hout met dubbele beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren
Kelder: deels onderkelderd
Buitenruimte: groene stadstuin met volwassen beplanting
Vraagprijs: € 525.000
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
INTERESSE?
De ruimte, het karakter en vooral de uitzonderlijk groene ligging van deze woning laten zich het best ter plaatse ontdekken.
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, het digitale dossier of een persoonlijke rondleiding.
Jan Colson | HIER vastgoed
jan@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0478/53.60.04
CONTACT
Jan Colson | jan@hiervastgoed.be | 0478/53.60.04
HET VERHAAL
Aan de Vuurkruisenlaan 2, in de gegeerde Katarinawijk en op wandelafstand van het centrum van Hasselt, bevindt zich deze statige halfopen burgerwoning uit 1950. Met zes volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een uitzonderlijk groene stadstuin biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die vandaag nog maar zelden te vinden is zo dicht bij het stadscentrum.
De woning ademt het karakter van haar bouwperiode en combineert authentieke elementen met een bijzonder functionele indeling. Blauwe hardsteen, parketvloeren, blanke eiken binnendeuren en royale kamerafmetingen geven het geheel een warme en statige uitstraling. Tegelijk vormt de woning een solide basis voor wie haar met een eigentijdse esthetische en energetische update helemaal naar de huidige woonstandaarden wil brengen.
Bij het binnenkomen zet de representatieve inkomhal met vloer in blauwe hardsteen meteen de toon. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet en de verschillende leefruimtes.
De royale living werd in het verleden uitgebreid en biedt dankzij haar oppervlakte verschillende mogelijkheden voor de inrichting van zit- en leefzones. De parketvloer en inbouwhaard zorgen daarbij voor een warme, karaktervolle sfeer.
Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eethoek die overgaat in de ruime keuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en diepvries. Achteraan vormt de veranda een bijkomende leefruimte met een aangename verbinding naar buiten. Een groot schuifraam geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de zijtuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee kamers en suite met elkaar verbonden zijn. Dit niveau beschikt daarnaast over een volwaardige badkamer en een afzonderlijke wasplaats.
De tweede verdieping verrast opnieuw met drie ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst zes volwaardige slaapkamers telt. Een tweede badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, vervolledigt deze verdieping.
Dat uitzonderlijke aantal kamers maakt de woning bijzonder interessant voor een groot gezin, maar creëert tegelijk veel flexibiliteit. Eén of meerdere kamers kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als bureau, hobbyruimte of logeerkamer zonder daarvoor aan slaapcomfort te moeten inboeten.
Ook praktisch heeft de woning heel wat te bieden. Ze is volledig onderkelderd en beschikt daardoor over een aanzienlijke hoeveelheid voorraad- en opslagruimte. Daarnaast is er nog een kleinere zolderruimte, bereikbaar via een controleluik.
Een van de meest aangename verrassingen bevindt zich buiten. Op een perceel van ca. 457 m² ontvouwt zich een opvallend groene stadstuin met volwassen beplanting. Het vele groen creëert een gevoel van beschutting en privacy dat bijzonder is voor een woning op wandelafstand van het centrum.
In de tuin bevindt zich bovendien een karaktervol vrijstaand bijgebouw met pannendak, praktisch inzetbaar als tuinberging of fietsenstalling.
De ligging maakt het geheel compleet. De Vuurkruisenlaan bevindt zich in de residentiële Katarinawijk, op korte wandelafstand van de Hasseltse binnenstad. Zo combineert u het comfort van wonen nabij winkels, horeca en het stadsleven met de rust en het groen van een gevestigde woonomgeving.
Deze karaktervolle woning onderscheidt zich niet door vluchtige trends, maar door kwaliteiten die moeilijk opnieuw te creëren zijn: royale volumes, zes volwaardige slaapkamers, authentieke elementen, een groene stadstuin en een uitstekende ligging in Hasselt. Voor wie bereid is de woning verder te actualiseren, ligt hier de basis om een bijzonder karaktervolle stadswoning vorm te geven.
DE INDELING
Gelijkvloers:
Representatieve inkomhal met vloer in blauwe hardsteen, afzonderlijk gastentoilet, royale uitgebouwde leefruimte met parketvloer en inbouwhaard, lichtrijke eethoek, ruime volledig uitgeruste keuken en achterliggende veranda met schuifraam naar het terras en de zijtuin.
Eerste verdieping:
Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee kamers en suite met elkaar verbonden zijn, volwaardige badkamer en afzonderlijke wasplaats.
Tweede verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over ruime voorraad- en opslagmogelijkheden.
Zolder:
Kleinere zolderruimte bereikbaar via een controleluik.
Buiten:
Groene stadstuin met volwassen beplanting, terras en vrijstaand karaktervol bijgebouw met pannendak, geschikt als tuinberging of fietsenstalling.
DE TROEVEN
- statige halfopen burgerwoning met karakter
- residentiële ligging in de Katarinawijk
- op wandelafstand van het centrum van Hasselt
- perceel van ca. 457 m²
- bebouwde oppervlakte op het gelijkvloers van ca. 150 m²
- zes volwaardige en ruime slaapkamers
- twee badkamers
- royale leefruimte met parketvloer en inbouwhaard
- authentieke elementen waaronder blauwe hardsteen en blanke eiken binnendeuren
- ruime volledig uitgeruste keuken
- lichtrijke veranda met verbinding naar terras en tuin
- uitzonderlijk groene stadstuin met volwassen beplanting
- veel privacy in een stedelijke omgeving
- karaktervol vrijstaand bijgebouw met pannendak
- volledig onderkelderd
- houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
- centrale verwarming met radiatoren
- bijzonder veel woon- en bergruimte
- interessante basis voor een eigentijdse esthetische en energetische renovatie
BEKNOPT
Bouwjaar: 1950
Verbouwing: ca. eind jaren '80
Perceeloppervlakte: ca. 456,97 m²
Bebouwde oppervlakte gelijkvloers: ca. 149,55 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Buitenschrijnwerk: hout met dubbele beglazing
Verwarming: centrale verwarming met radiatoren
Kelder: deels onderkelderd
Buitenruimte: groene stadstuin met volwassen beplanting
Vraagprijs: € 525.000
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
INTERESSE?
De ruimte, het karakter en vooral de uitzonderlijk groene ligging van deze woning laten zich het best ter plaatse ontdekken.
Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, het digitale dossier of een persoonlijke rondleiding.
Jan Colson | HIER vastgoed
jan@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0478/53.60.04
| Naam |
Jan Colson
|
| GSM |
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| 2x Eetkamer |
|
| Tuin |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
359 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260701-0003909200-RES-1
|
| Label |
|
359 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
279 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf aktedatum
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand